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Perguntas Frequentes

J junho, 2021 by admin

O que é um imóvel alugado de curto prazo na Flórida Central?
Milhões de visitantes se reúnem em Orlando todos os anos. Dezenas de milhares se apaixonaram pelo clima fabuloso, parques temáticos extremamente emocionantes da Flórida Central, campos de golfe de classe mundial, bem como flora e fauna encantadoras e únicas do Estado da Flórida. Tanto que muitos deles compraram uma casa de férias na região. Depois de desfrutar de sua vila de férias uma ou duas vezes por ano, muitos proprietários optam por registrar suas propriedades no programa de aluguel de curto prazo regido pelo Estatuto da Flórida.

É necessário nomear uma empresa de Gestão de Propriedades?
Os proprietários ausentes de uma casa de férias são obrigados pelas autoridades locais do condado a nomear uma empresa de gerenciamento de propriedades com quem possam entrar em contato em caso de inspeções domiciliares oficiais ou em caso de emergência. A empresa de gestão não deve ficar a mais de 30 minutos da casa de férias.

Quais são os deveres e obrigações da Empresa gestora?
A empresa de Gestão patrimonial tem a obrigação fiduciária de preservar a integridade do investimento dos proprietários ausentes em conformidade com as instruções e termos de um contrato mutuamente acordado. Outra prioridade é registrar a casa junto às autoridades do Condado e do Estado para a licença de Hotéis e Restaurantes, bem como a licença local de negócios. A empresa de Gestão de Propriedades fornece serviços relacionados à gestão e manutenção envolvendo empresas de serviços públicos, pagando as vendas estaduais e municipais e impostos turísticos recolhidos em todos os aluguéis. Um Formulário 1099 ou 1042 é enviado ao contador dos proprietários no final de cada ano fiscal em preparação de sua declaração anual de imposto para a Receita Federal dos Estados Unidos.

Como funcionam os aluguéis de curto prazo?
Uma empresa de gestão de propriedades bem estabelecida é geralmente composta por um departamento de marketing e aluguel, bem como uma divisão de manutenção de propriedades. O departamento de aluguel investe recursos consideráveis para comercializar a casa de férias em vários sites comerciais e plataformas de marketing. Os aluguéis de curto prazo variam de uma estadia de uma noite a 180 noites. Qualquer período de permanência maior que 180 noites é considerado um contrato de longo prazo e se enquadra no Capítulo 475 do Estatuto da Flórida, que é tratado por uma corretora de imóveis licenciada. Departamentos de aluguel confirmam reservas, coletam pagamentos dos hóspedes e oferecem aos viajantes atendimento ao cliente 24 horas por dia, 7 dias por semana.

Posso ficar na minha casa de férias?
Proprietários e suas famílias são bem-vindos para usar sua casa de férias para seu próprio prazer.

Que ROI posso esperar?
Dependendo da localização, tamanho e estilo da casa de férias, os investidores podem esperar cobrir despesas gerais e atingir alguns pontos percentuais em seu investimento. Enquanto isso, a casa de férias aprecia em valor.

Mais alguma pergunta?
Se você está pensando em adquirir uma casa de férias para o negócio de aluguel de curto prazo ou já possui uma, temos certeza de que você tem muito mais perguntas e preocupações. Por favor, sinta-se livre para entrar em contato com Lizzy Byrne, Corretora de Imóveis, que é muito experiente e experiente para uma consulta gratuita. Nosso objetivo é oferecer o máximo de informações possível para ajudá-lo a chegar a uma decisão bem informada sobre este emocionante empreendimento na Flórida.

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