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Gestão de Propriedades

J abril, 2021 by admin

Uma empresa de gerenciamento de propriedades de serviço completo e de curto prazo

Central Florida Rentals & Management Inc. dba CFRM Villas é um negócio de gerenciamento de propriedades de serviço completo e aluguel de curto prazo que trabalha na área de Quatro Cantos da Flórida Central desde 2005. Oferecemos serviços de gestão consciente e profissional ao proprietário ausente. Nossa equipe bem treinada e comprometida são seus olhos e ouvidos aqui na Flórida Central. Enquanto você segue suas atividades em outra parte do mundo, nossa empresa oferece-lhe paz de espírito em cuidar de sua propriedade. Todos os membros da Equipe são residentes legais ou cidadãos dos EUA, o que significa que não vamos a lugar algum!

Se investir em uma casa de férias na região metropolitana de Orlando é uma decisão importante para a vida; não menos importante é a escolha de uma empresa profissional, de gestão de propriedades consciente e de aluguel de curto prazo. A CFRM Villas é uma dessas empresas e tenho o prazer de oferecer nossos serviços ao comprador do Vacation Home. Minha esposa Lizzy, uma corretora licenciada e eu começamos este negócio em 2005 e atualmente oferece aos clientes uma experiência de investimento única sob o mesmo teto.

Motivado por uma convicção bem fundamentada de que comprar uma casa de férias na Flórida Central faz excelente sentido para investir, nosso Departamento de Aluguel pode oferecer com confiança um ROI inigualável. O dinheiro está estagnado no banco e a Bolsa é sempre uma aposta. Fornecemos aos compradores ferramentas, incluindo uma calculadora de retorno de custos de investimento projetada para ajudá-lo a tomar uma decisão informada antes de comprar sua casa de férias. Mostrar-lhe retornos reais a curto prazo para três, quatro, cinco, seis, sete, oito e nove quartos casas nos últimos doze meses fala muito sobre nossa confiança subjacente. Não hesite em contatar um membro da nossa equipe hoje para uma consulta gratuita!

Você vai descobrir que existem muitos desafios que acompanham ser um proprietário ausente e prometemos cuidar deles para que você possa descansar à vontade sobre sua Propriedade de Férias na Flórida. Sua Casa de Férias deve ser uma experiência feliz e próspera. Prometemos nossos melhores esforços em seu nome.

Você vai ficar feliz que você fez!
Nossos serviços básicos de gestão incluem, mas não se limitam às seguintes áreas:

PORTAL DO PROPRIETÁRIO: Os proprietários têm acesso direto à sua conta on-line. Aqui eles podem monitorar o calendário de reservas, seguir ou adicionar ordens de trabalho e revisar suas demonstrações mensais de conta.

PACOTES DE MÓVEIS: Se você é um novo proprietário ou apenas quer substituir o pacote de móveis em sua casa de férias, nossa equipe qualificada pode oferecer pacotes para se adequar ao seu orçamento. Anna McCloskey tem vasta experiência em decorar casas não só na área de Orlando, mas em todo o Estado da Flórida também. Contate Anna hoje em anna@cfrmvillas.com.

PAGAMENTOS DE CONTAS: A CFRM faz o pagamento imediato de todas as contas de luz – luz, gás, água, telefone, TV a cabo, Internet, bem como vendas e impostos turísticos para aluguel de férias em nome do proprietário. Os proprietários têm a opção de fazer seus próprios pagamentos de utilidade via débito bancário direto.

CUIDADOS COM O GRAMADO: As primeiras impressões são impressões duradouras. Por essa razão, o gramado é cortado e bordado semanalmente. Arbustos são podados sempre que necessário. As weeds também são removidas toda semana. Os gramados são inspecionados por profissionais uma ou duas vezes por ano sem custo adicional para verificar se há danos causados por pragas e insetos. O sistema de irrigação é monitorado de perto para garantir a rega adequada da grama e arbustos e minimizar a conta de água. Por uma taxa adicional, tratamos gramados para pragas e aplicamos fertilizante três ou quatro vezes por ano. O serviço de gramado também pode ser tratado pelo HOA.

CUIDADOS COM PISCINA: Como é de extrema importância manter a piscina impecável e segura para os nadadores, nossa equipe de cuidados com a piscina limpa a piscina completamente semanalmente. A água é verificada para níveis químicos e os produtos químicos apropriados são aplicados. O deck da piscina e os móveis também são lavados toda semana. Caso surja necessidade de limpeza suplementar durante a semana, como é o caso quando vermes invadem a piscina na estação chuvosa, nossa equipe de cuidados com a piscina cuidará do problema sem nenhum custo adicional. As telas danificadas ou rasgadas do gabinete da piscina são substituídas conforme necessário. Consulte o cronograma de preços para mais detalhes.

CONTROLE DE PRAGAS: Devido às condições climáticas semi-tropicais da Flórida, sua casa é tratada mensalmente para controle de pragas. Se uma casa não for tratada, formigas, aranhas e baratas logo encontram seu caminho em sua propriedade.

ACESSO DOMICILIAR: Por razões de segurança, apenas as fechaduras do teclado eletrônico Schlage são usadas na porta principal. Isso significa que ninguém tem a chave. O código de acesso é alterado imediatamente após o check-out dos hóspedes.

LIMPEZA DA CASA: Sua casa é cuidadosamente verificada para quaisquer itens danificados ou ausentes e completamente limpa imediatamente após a partida dos hóspedes. Lençóis e toalhas são lavados. Os banheiros são devidamente higienizados. As casas são inspecionadas antes da chegada dos hóspedes e novamente após o check-out para verificar se nenhum dano ou abuso foi causado ao imóvel. Qualquer dano ou perda do imóvel durante a estadia dos hóspedes é cobrado diretamente para os hóspedes, não para o proprietário.

LIMPEZA DO TAPETE: Manter os tapetes limpos em uma casa de férias não é tarefa fácil. Para uma taxa adicional, temos tapetes limpos profissionalmente uma vez por ano. Caso os hóspedes mancham ou danifiquem o tapete durante sua estadia, eles serão cobrados em conformidade.

AC E AQUECEDOR DE PISCINA: Substituímos o filtro A/C a cada dois meses ou mais frequentemente, se necessário nos meses de verão. As unidades de aquecedor A/C e Pool são inspecionadas profissionalmente e atendidas duas vezes por ano.

EXTINTOR DE INCÊNDIO: De acordo com as leis da Flórida que regem casas de aluguel de curto prazo, garantimos que sua casa esteja equipada com os extintores de incêndio apropriados. Vamos garantir que o extintor de incêndio seja atendido e remarcado anualmente. A Lei Estadual exige que mantenhamos em nosso escritório um detector de fumaça para deficientes auditivos. Caso um hóspede exija o uso deste item, nós o fornecemos gratuitamente.

REPAROS: Manter sua casa e seus pertences em bom estado é muito importante para você e para nós. Nossas inspeções frequentes de pessoal em sua casa garantem que quaisquer reparos ou substituições necessárias sejam realizados imediatamente. Os danos causados aos utensílios domésticos pelos hóspedes serão cobrados no depósito de segurança dos hóspedes. Itens de substituição devido ao desgaste, como toalhas, lençóis, travesseiros, equipamentos de cozinha etc., não são cobertos pelos depósitos de segurança dos hóspedes. A CFRM possui seu próprio departamento de manutenção interna, que ajuda a reduzir o custo da maioria dos problemas relacionados à manutenção.

DECLARAÇÕES MENSAIS: No início de cada mês, os proprietários receberão uma declaração mensal itemizada de todas as entradas e saídas do mês anterior. Um fichário de imóveis será mantido no escritório com todos os extratos, contas de luz e faturas. Este fichário está disponível mediante solicitação no escritório. A declaração mensal também aparece no portal online do proprietário.

RESERVAS: Vamos notificá-lo, o proprietário, de todas as reservas antecipadas para sua casa. Antes de confirmar uma reserva própria, é sua responsabilidade verificar a disponibilidade com o nosso escritório. Uma vez confirmado uma reserva com você, o proprietário, quaisquer alterações ou pedidos de cancelamento feitos por você mesmo fazendo com que a reserva seja movida pode incorrer em penalidades se a acomodação alternativa não for encontrada.

RESERVAS DO PROPRIETÁRIO: Os proprietários são bem-vindos para fazer reservas para sua propriedade a qualquer momento. No entanto, é importante verificar com a Central Florida Rentals & Management Inc. para ter certeza de que o imóvel está disponível.

SERVIÇOS DE HÓSPEDES: A CFRM oferece aos hóspedes atendimento ao cliente 24 horas por dia, 7 dias por semana para emergências universalmente reconhecidas. A maioria das questões que surgem durante a estadia dos hóspedes são tratadas durante o horário de expediente.

COMUNICAÇÃO: Nossa equipe da Central Florida Rentals & Management Inc. considera nosso relacionamento com os proprietários como uma parceria de trabalho. Por essa razão, temos orgulho de uma boa comunicação em todos os momentos. As chamadas telefônicas são atendidas prontamente durante o horário de expediente e suas observações e perguntas por e-mail receberão nossa atenção o mais rápido possível.

Para mais informações e horários de preços, ligue para 863-421-0905 ou envie um e-mail para info@cfrmvillas.com.