Un servicio completo de administración de propiedades y alquiler a corto plazo Compañía
Central Florida Rentals & Management Inc. dba CFRM Villas es una empresa de administración de propiedades y alquiler a corto plazo de servicio completo que trabaja en el área de Four Corners en Florida Central desde 2005. Ofrecemos servicios de administración concienzudos y profesionales al propietario ausente. Nuestro personal bien capacitado y comprometido son sus ojos y oídos aquí en Florida Central. Mientras usted sigue sus actividades en otra parte del mundo, nuestra empresa le ofrece tranquilidad en el cuidado de su propiedad. ¡Todos los miembros del equipo son residentes legales o ciudadanos de los EE. UU., lo que significa que no iremos a ninguna parte!
Si invertir en una casa de vacaciones en el área metropolitana de Orlando es una decisión de vida importante; no menos importante es su elección de una empresa profesional y concienzuda de administración de propiedades y alquiler a corto plazo. CFRM Villas es una de esas empresas y me complace ofrecer nuestros servicios al comprador de casas de vacaciones. Mi esposa Lizzy, agente inmobiliaria autorizada, y yo iniciamos este negocio en 2005 y actualmente ofrecemos a los clientes una experiencia de inversión integral bajo el mismo techo.
Motivados por una convicción bien fundada de que comprar una casa de vacaciones en Florida Central tiene un excelente sentido de inversión, nuestro Departamento de Alquiler puede ofrecer con confianza un retorno de la inversión insuperable. El dinero está prácticamente estancado en el banco y la Bolsa de Valores es siempre una apuesta. Los ingresos por alquiler de CFRM para casas de vacaciones adecuadamente equipadas dicen mucho sobre nuestra confianza subyacente. ¡No dude en ponerse en contacto con un miembro de nuestro equipo hoy para una consulta gratuita!
Descubrirá que hay muchos desafíos que conlleva ser un propietario ausente y prometemos encargarnos de ellos por usted para que pueda estar tranquilo acerca de su propiedad de vacaciones en Florida. Su Casa de Vacaciones debe ser una experiencia feliz y próspera. Le prometemos nuestros mejores esfuerzos en su nombre.
¡Estaras contento de haberlo hecho!
Nuestros servicios básicos de gestión incluyen, entre otros, las siguientes áreas:
PORTAL DEL PROPIETARIO: Los propietarios tienen acceso directo a su cuenta en línea. Aquí pueden monitorear el calendario de reservas, seguir o agregar órdenes de trabajo y revisar sus estados de cuenta mensuales.
PAQUETES DE MUEBLES: If you are a new homeowner or just looking to replace the furniture package in your vacation home, our qualified staff can offer you packages to fit your budget. Anna McCloskey has extensive experience decorating homes not only in the Orlando area but throughout the State of Florida as well. Contact Anna today at info@cfrmvillas.com.
PAGOS DE FACTURAS: CFRM realiza el pago puntual de todas las facturas de servicios públicos: electricidad, gas, agua, teléfono, televisión por cable, Internet, así como los impuestos sobre ventas y turismo para alquileres vacacionales en nombre del propietario. Los propietarios tienen la opción de realizar sus propios pagos de servicios públicos mediante débito bancario directo.
CUIDADO DEL CÉSPED: Las primeras impresiones son duraderas. Por este motivo, el césped se corta y bordea semanalmente. Los arbustos se podan cuando sea necesario. También se eliminan las malas hierbas cada semana. Los profesionales inspeccionan el césped cada año sin costo adicional para verificar si hay daños por plagas e insectos. El sistema de riego se supervisa de cerca para garantizar un riego adecuado del césped y los arbustos y minimizar la factura del agua. Por un cargo adicional, tratamos el césped contra plagas y aplicamos fertilizantes tres o cuatro veces al año. La HOA también puede encargarse del servicio de jardinería.
CUIDADO DE LA PISCINA: Dado que es de suma importancia mantener la piscina impecable y segura para los nadadores, nuestro equipo de cuidado de piscinas la limpia a fondo semanalmente. Se revisa el agua para determinar los niveles químicos y se aplican los químicos apropiados. La terraza de la piscina y los muebles también se lavan cada semana. Si surge la necesidad de limpiezas adicionales durante la semana, como es el caso cuando las lombrices invaden la piscina en la temporada de lluvias, nuestro equipo de cuidado de piscinas se encargará del problema sin costo adicional. Las pantallas de cerramiento de piscina dañadas o rotas se reemplazan según sea necesario. Consulte la lista de precios para obtener más detalles.
CONTROL DE PLAGAS: Debido a las condiciones climáticas semitropicales de Florida, su hogar recibe un tratamiento mensual para el control de plagas. Si una casa no se trata, las hormigas, arañas y cucarachas pronto llegan a su propiedad.
ACCESO A CASA: Por razones de seguridad, en la puerta principal solo se utilizan cerraduras con teclado electrónico Schlage. Esto significa que nadie recibe una llave. El código de acceso se cambia inmediatamente después de la salida de los huéspedes.
LIMPIEZA DE LA CASA: Su casa se revisa cuidadosamente para detectar elementos dañados o faltantes y se limpia a fondo inmediatamente después de la partida de los huéspedes. Se lavan la ropa de cama y las toallas. Los baños están debidamente desinfectados. Las casas se inspeccionan antes de la llegada de los huéspedes y nuevamente después de la salida para verificar que no se haya causado ningún daño o abuso a la propiedad. Cualquier daño o pérdida a la propiedad durante la estadía de los huéspedes se carga directamente a los huéspedes, no al propietario.
LIMPIEZA DE ALFOMBRA: Mantener limpias las alfombras en una casa de vacaciones no es una tarea fácil. Por un cargo adicional, limpiamos las alfombras profesionalmente una vez al año. Si los huéspedes manchan o dañan la alfombra durante su estancia, se les cobrará en consecuencia.
AC Y CALENTADOR DE PISCINA: Reemplazamos el filtro del aire acondicionado cada dos meses o con más frecuencia si es necesario en los meses de verano. Las unidades de aire acondicionado y calentador de piscina son inspeccionadas y revisadas profesionalmente dos veces al año.
EXTINTOR DE INCENDIOS: De acuerdo con las leyes de Florida que rigen las viviendas de alquiler a corto plazo, nos aseguramos de que su casa esté equipada con los extintores de incendios adecuados. Nos aseguraremos de que el extintor de incendios reciba servicio y se vuelva a etiquetar anualmente. La ley estatal requiere que tengamos en nuestra oficina un detector de humo para personas con problemas de audición. Si un huésped requiere el uso de este artículo, se lo proporcionamos de forma gratuita.
REFACCIÓN: Mantener su hogar y sus pertenencias en buenas condiciones es especialmente importante para usted y para nosotros. Nuestras frecuentes inspecciones por parte del personal de su hogar garantizan que cualquier reparación o reemplazo necesario se realice de inmediato. Los daños causados a los artículos del hogar por parte de los huéspedes se cargarán al depósito de seguridad de los huéspedes. Los artículos de reemplazo debido al desgaste, como toallas, ropa de cama, almohadas, equipos de cocina, etc., no están cubiertos por los depósitos de seguridad de los huéspedes. CFRM tiene su propio departamento de mantenimiento interno que ayuda a reducir el costo de la mayoría de los problemas relacionados con el mantenimiento.
ESTADOS DE CUENTA MENSUALES: Al comienzo de cada mes, los propietarios recibirán un estado de cuenta mensual detallado de todas las entradas y salidas del mes anterior. Se mantendrá una carpeta de propiedad en la oficina con todos los estados de cuenta, facturas de servicios públicos y facturas. Esta carpeta está disponible a pedido en la oficina. El extracto mensual también aparece en el portal online del propietario.
RESERVAS: Le notificaremos a usted, el propietario, de todas las reservas anticipadas para su casa. Antes de confirmar una reserva propia, es su responsabilidad comprobar la disponibilidad en nuestra oficina. Una vez que hayamos confirmado una reserva con usted, el propietario de la vivienda, cualquier cambio o solicitud de cancelación realizada por usted mismo que provoque que se mueva la reserva puede generar sanciones si no se puede encontrar un alojamiento alternativo.
RESERVAS DE PROPIETARIOS: Los propietarios pueden realizar reservas para su propiedad en cualquier momento. Sin embargo, es importante consultar con Central Florida Rentals & Management Inc. para asegurarse de que la propiedad esté disponible.
SERVICIOS DE INVITADO: CFRM ofrece a los huéspedes servicio al cliente 24 horas al día, 7 días a la semana para emergencias universalmente reconocidas. La mayoría de los problemas que surgen durante la estancia de los huéspedes se solucionan durante el horario de oficina.
COMUNICACIÓN: Nuestro equipo en Central Florida Rentals & Management Inc. considera nuestra relación con los propietarios como una asociación de trabajo. Por este motivo, siempre nos enorgullecemos de una comunicación eficaz. Las llamadas telefónicas se responden con prontitud durante el horario de oficina y sus observaciones y preguntas por correo electrónico recibirán nuestra atención lo antes posible.
Para obtener más información y el programa de precios, llame al 863-421-0905 o envíenos un correo electrónico a info@cfrmvillas.com.