Een full-service vastgoedbeheer en kortetermijnverhuurservice Bedrijf
Central Florida Rentals & Management Inc. dba CFRM Villas is een full-service vastgoedbeheer- en kortetermijnverhuurbedrijf dat sinds 2005 actief is in het Four Corners-gebied van Centraal-Florida. Wij bieden gewetensvolle en professionele managementdiensten aan de afwezige huiseigenaar. Ons goed opgeleide en toegewijde personeel is uw ogen en oren hier in Centraal-Florida. Terwijl u uw bezigheden in een ander deel van de wereld volgt, biedt ons bedrijf u gemoedsrust bij het beheer van uw eigendommen. Alle teamleden zijn legale inwoners of staatsburgers van de VS, wat betekent dat we nergens heen gaan!
Als investeren in een vakantiehuis in de omgeving van Orlando een belangrijke levensbeslissing is; Niet minder belangrijk is uw keuze voor een professioneel, gewetensvol vastgoedbeheer- en kortetermijnverhuurbedrijf. CFRM Villas is zo'n bedrijf en ik ben blij onze diensten aan te kunnen bieden aan de koper van een vakantiehuis. Mijn vrouw Lizzy, een erkende makelaar, en ik zijn dit bedrijf in 2005 gestart en bieden klanten momenteel een one-stop-investeringservaring onder hetzelfde dak.
Gemotiveerd door de gegronde overtuiging dat het kopen van een vakantiehuis in Centraal Florida een uitstekende investering is, kan onze verhuurafdeling vol vertrouwen een ongeëvenaarde ROI bieden. Het geld op de bank staat vrijwel stil en de aandelenmarkt is altijd een gok. CFRM-huurinkomsten voor op de juiste manier ingerichte vakantiehuizen spreken boekdelen over ons onderliggende vertrouwen. Aarzel niet om vandaag nog contact op te nemen met een lid van ons team voor een gratis adviesgesprek!
U zult merken dat er veel uitdagingen zijn die gepaard gaan met het zijn van een afwezige eigenaar en we beloven dat we deze voor u zullen regelen, zodat u op uw gemak kunt zijn over uw vakantieobject in Florida. Uw vakantiehuis moet een gelukkige en voorspoedige ervaring zijn. Wij beloven u onze beste inspanningen namens u.
Je zult blij zijn dat je het gedaan hebt!
Onze basisbeheerdiensten omvatten, maar zijn niet beperkt tot, de volgende gebieden:
EIGENAARSPORTAAL: Eigenaren hebben direct online toegang tot hun account. Hier kunnen ze de boekingskalender volgen, werkorders volgen of toevoegen en hun maandelijkse rekeningafschriften bekijken.
MEUBILAIRPAKKETTEN: If you are a new homeowner or just looking to replace the furniture package in your vacation home, our qualified staff can offer you packages to fit your budget. Anna McCloskey has extensive experience decorating homes not only in the Orlando area but throughout the State of Florida as well. Contact Anna today at info@cfrmvillas.com.
FACTUURBETALINGEN: CFRM betaalt namens de eigenaar alle energierekeningen – elektriciteit, gas, water, telefoon, kabel-tv, internet, evenals verkoop- en toeristenbelasting voor vakantiewoningen. Eigenaren hebben de keuze om hun eigen nutsbetalingen via automatische bankafschrijving te doen.
GAZONVERZORGING: Eerste indrukken zijn blijvende indrukken. Om deze reden wordt het gazon wekelijks gemaaid en gekanteld. Heesters worden gesnoeid wanneer dat nodig is. Ook wordt er wekelijks onkruid verwijderd. Professionals inspecteren gazons elk jaar zonder extra kosten om te controleren op schade door ongedierte en insecten. Het irrigatiesysteem wordt nauwlettend in de gaten gehouden om te zorgen voor voldoende watergift van gras en struiken en om de waterrekening te minimaliseren. Tegen een meerprijs behandelen wij gazons tegen ongedierte en bemesten we drie tot vier keer per jaar. De VvE kan ook gazononderhoud verzorgen.
ZWEMBADVERZORGING: Omdat het van het grootste belang is om het zwembad schoon en veilig te houden voor zwemmers, maakt ons zwembadonderhoudsteam het zwembad wekelijks grondig schoon. Water wordt gecontroleerd op chemische niveaus en de juiste chemicaliën worden toegepast. Het zwembadterras en het meubilair worden ook elke week gewassen. Mocht het nodig zijn om tijdens de week extra schoon te maken, zoals het geval is wanneer wormen het zwembad binnendringen in het regenseizoen, dan zal ons zwembadonderhoudsteam dit probleem zonder extra kosten oplossen. Beschadigde of gescheurde schermen van de zwembadoverdekking worden indien nodig vervangen. Zie prijslijst voor details.
ONGEDIERTEBESTRIJDING: Vanwege het semi-tropische klimaat in Florida wordt uw huis maandelijks behandeld tegen ongediertebestrijding. Als een huis onbehandeld blijft, vinden mieren, spinnen en kakkerlakken al snel hun weg naar uw eigendom.
TOEGANG Thuis: Om veiligheidsredenen worden op de hoofddeur alleen elektronische toetsenbordsloten van Schlage gebruikt. Dit betekent dat niemand een sleutel krijgt. De toegangscode wordt direct na het uitchecken gewijzigd.
HUIS SCHOONMAKEN: Uw woning wordt zorgvuldig gecontroleerd op eventuele beschadigingen of ontbrekende spullen en direct na vertrek van de gasten grondig schoongemaakt. Beddengoed en handdoeken worden gewassen. Badkamers zijn goed schoongemaakt. De woningen worden vóór aankomst van de gasten en nogmaals na het uitchecken geïnspecteerd om te verifiëren dat er geen schade of misbruik aan de accommodatie is veroorzaakt. Eventuele schade aan of verlies aan de accommodatie tijdens het verblijf van de gasten wordt rechtstreeks aan de gasten in rekening gebracht, niet aan de huiseigenaar.
TAPIJT SCHOONMAKEN: Tapijten schoonhouden in een vakantiehuis is geen gemakkelijke taak. Tegen een meerprijs laten wij tapijten één keer per jaar professioneel reinigen. Mochten gasten tijdens hun verblijf vlekken op het tapijt maken of het tapijt beschadigen, dan worden hiervoor kosten in rekening gebracht.
AC EN ZWEMBADVERWARMING: We vervangen het aircofilter elke twee maanden of vaker indien nodig in de zomermaanden. De airco- en zwembadverwarmingsunits worden tweemaal per jaar professioneel geïnspecteerd en onderhouden.
BRANDBLUSSER: In overeenstemming met de wetten van Florida met betrekking tot kortetermijnhuurwoningen, zorgen wij ervoor dat uw huis is uitgerust met de juiste brandblusser(s). Wij zorgen ervoor dat de brandblusser jaarlijks wordt onderhouden en opnieuw wordt gelabeld. De staatswet vereist dat we in ons kantoor een rookmelder voor slechthorenden hebben. Mocht een gast dit artikel nodig hebben, dan stellen wij dit gratis ter beschikking.
REPARATIES: Het in goede staat houden van uw woning en bezittingen is voor u en voor ons bijzonder belangrijk. Onze frequente personeelsinspecties van uw huis zorgen ervoor dat noodzakelijke reparaties of vervangingen onmiddellijk worden uitgevoerd. Schade veroorzaakt aan huishoudelijke artikelen door gasten wordt in rekening gebracht op de borg van de gast. Vervangingsartikelen als gevolg van slijtage, zoals handdoeken, beddengoed, kussens, keukenapparatuur enz., vallen niet onder de borg van de gasten. CFRM heeft een eigen interne onderhoudsafdeling die de kosten van de meeste onderhoudsgerelateerde problemen helpt verlagen.
MAANDELIJKSE AFKLARINGEN: Aan het begin van elke maand ontvangen Huiseigenaren een gespecificeerd maandelijks overzicht van alle in- en uitstromen van de voorgaande maand. Op kantoor wordt een eigendomsmap bewaard met alle afschriften, energierekeningen en facturen. Deze ringband is op aanvraag verkrijgbaar op kantoor. Het maandoverzicht verschijnt ook in het eigenarenonlineportaal.
RESERVERINGEN: Wij zullen u, de eigenaar, op de hoogte stellen van alle voorboekingen voor uw woning. Voordat u zelf een boeking bevestigt, is het uw verantwoordelijkheid om de beschikbaarheid bij ons kantoor te controleren. Zodra wij een reservering bij u, de huiseigenaar, hebben bevestigd, kunnen eventuele wijzigingen of annuleringsverzoeken die u heeft gedaan waardoor de boeking wordt verplaatst, boetes met zich meebrengen als er geen alternatieve accommodatie kan worden gevonden.
BOEKINGEN EIGENAAR: Huiseigenaren zijn te allen tijde welkom om hun woning te reserveren. Het is echter belangrijk om contact op te nemen met Central Florida Rentals & Management Inc. om er zeker van te zijn dat de woning beschikbaar is.
SERVICE AAN DE GASTEN: CFRM biedt gasten 24/7 klantenservice voor universeel erkende noodgevallen. Vrijwel alle problemen die zich tijdens het verblijf van een gast voordoen, worden tijdens kantooruren afgehandeld.
COMMUNICATIE: Ons team bij Central Florida Rentals & Management Inc. beschouwt onze relatie met huiseigenaren als een werkend partnerschap. Om deze reden zijn wij altijd trots op effectieve communicatie. Telefoonoproepen worden tijdens kantooruren snel beantwoord en uw opmerkingen en vragen via e-mail zullen zo snel als menselijk mogelijk is onze aandacht krijgen.
Voor meer informatie en de prijslijst kunt u bellen met 863-421-0905 of een e-mail sturen naar info@cfrmvillas.com.