Ein Full-Service-Immobilienverwaltungs- und Kurzzeitmietservice Unternehmen
Central Florida Rentals & Management Inc. dba CFRM Villas ist ein Full-Service-Hausverwaltungs- und Kurzzeitvermietungsunternehmen, das seit 2005 im Four Corners-Gebiet in Zentralflorida tätig ist. Wir bieten gewissenhafte und professionelle Verwaltungsdienstleistungen für abwesende Hausbesitzer. Unser gut ausgebildetes und engagiertes Personal ist hier in Zentralflorida Ihre Augen und Ohren. Während Sie Ihren Beschäftigungen in einem anderen Teil der Welt nachgehen, bietet Ihnen unser Unternehmen die Sicherheit, sich um Ihr Eigentum zu kümmern. Alle Teammitglieder sind rechtmäßige Einwohner oder Staatsbürger der USA, was bedeutet, dass wir nirgendwo hingehen!
Wenn die Investition in ein Ferienhaus im Großraum Orlando eine wichtige Lebensentscheidung ist; Nicht weniger wichtig ist die Wahl eines professionellen, gewissenhaften Immobilienverwaltungs- und Kurzzeitvermietungsunternehmens. CFRM Villas ist ein solches Unternehmen und ich freue mich, dem Käufer eines Ferienhauses unsere Dienste anbieten zu können. Meine Frau Lizzy, eine lizenzierte Immobilienmaklerin, und ich haben dieses Unternehmen im Jahr 2005 gegründet und bieten unseren Kunden derzeit ein Anlageerlebnis aus einer Hand unter einem Dach.
Motiviert durch die fundierte Überzeugung, dass der Kauf eines Ferienhauses in Zentralflorida eine hervorragende Investition darstellt, kann unsere Vermietungsabteilung mit Zuversicht einen unübertroffenen ROI bieten. Das Geld auf der Bank stagniert nahezu und die Börse ist immer ein Glücksspiel. Die CFRM-Mieteinnahmen für entsprechend ausgestattete Ferienhäuser sprechen Bände über unser grundlegendes Vertrauen. Zögern Sie nicht, noch heute ein Mitglied unseres Teams für eine kostenlose Beratung zu kontaktieren!
Sie werden feststellen, dass das Leben als abwesender Eigentümer viele Herausforderungen mit sich bringt, und wir versprechen, uns darum zu kümmern, damit Sie sich in Bezug auf Ihre Ferienimmobilie in Florida beruhigt fühlen können. Ihr Ferienhaus soll ein glückliches und wohlhabendes Erlebnis sein. Wir versprechen Ihnen unser Bestes für Sie.
Sie werden es nicht bereuen!
Unsere grundlegenden Managementdienstleistungen umfassen unter anderem die folgenden Bereiche:
EIGENTÜMERPORTAL: Eigentümer haben online direkten Zugriff auf ihr Konto. Hier können sie den Buchungskalender überwachen, Arbeitsaufträge verfolgen oder hinzufügen und ihre monatlichen Kontoauszüge einsehen.
MÖBELPAKETE: If you are a new homeowner or just looking to replace the furniture package in your vacation home, our qualified staff can offer you packages to fit your budget. Anna McCloskey has extensive experience decorating homes not only in the Orlando area but throughout the State of Florida as well. Contact Anna today at info@cfrmvillas.com.
RECHNUNGSZAHLUNGEN: CFRM übernimmt im Namen des Eigentümers die sofortige Zahlung aller Strom-, Gas-, Wasser-, Telefon-, Kabelfernseh- und Internetrechnungen sowie der Umsatz- und Kurtaxe für Ferienvermietungen. Eigentümer haben die Möglichkeit, ihre Nebenkostenzahlungen per Lastschriftverfahren selbst zu begleichen.
RASENPFLEGE: Der erste Eindruck ist ein bleibender Eindruck. Aus diesem Grund wird der Rasen wöchentlich gemäht und besäumt. Sträucher werden bei Bedarf beschnitten. Auch Unkraut wird jede Woche entfernt. Fachleute inspizieren den Rasen jedes Jahr ohne zusätzliche Kosten auf Schädlings- und Insektenschäden. Das Bewässerungssystem wird genau überwacht, um eine ausreichende Bewässerung von Gras und Sträuchern sicherzustellen und die Wasserrechnung zu minimieren. Gegen Aufpreis behandeln wir den Rasen drei- bis viermal im Jahr gegen Schädlinge und düngen ihn. Die HOA kann auch die Rasenpflege übernehmen.
POOLPFLEGE: Da es von größter Bedeutung ist, den Pool makellos und sicher für Schwimmer zu halten, reinigt unser Poolpflegeteam den Pool wöchentlich gründlich. Das Wasser wird auf Chemikaliengehalt überprüft und die entsprechenden Chemikalien werden angewendet. Auch das Pooldeck und die Möbel werden jede Woche gewaschen. Sollten unter der Woche zusätzliche Reinigungen erforderlich sein, beispielsweise wenn in der Regenzeit Würmer in den Pool eindringen, kümmert sich unser Poolpflegeteam ohne zusätzliche Kosten um das Problem. Beschädigte oder zerrissene Poolüberdachungen werden bei Bedarf ausgetauscht. Einzelheiten finden Sie im Preisverzeichnis.
SCHÄDLINGSBEKÄMPFUNG: Aufgrund der halbtropischen Klimabedingungen in Florida wird Ihr Zuhause monatlich zur Schädlingsbekämpfung behandelt. Bleibt ein Haus unbehandelt, dringen schnell Ameisen, Spinnen und Kakerlaken in Ihr Grundstück ein.
ZUGANG ZU HAUSE: Aus Sicherheitsgründen werden an der Haupttür ausschließlich elektronische Schlage-Tastaturschlösser verwendet. Das bedeutet, dass niemand einen Schlüssel bekommt. Der Zugangscode wird unmittelbar nach dem Check-out der Gäste geändert.
HAUSPUTZ: Ihr Zuhause wird sorgfältig auf beschädigte oder fehlende Gegenstände überprüft und unmittelbar nach der Abreise der Gäste gründlich gereinigt. Bettwäsche und Handtücher werden gewaschen. Die Badezimmer sind ordnungsgemäß desinfiziert. Die Häuser werden vor der Ankunft der Gäste und nach dem Auschecken erneut überprüft, um sicherzustellen, dass keine Schäden oder Missbrauch an der Unterkunft verursacht wurden. Schäden oder Verluste an der Unterkunft während des Aufenthalts der Gäste werden direkt den Gästen und nicht dem Hauseigentümer in Rechnung gestellt.
TEPPICHREINIGUNG: Teppiche in einem Ferienhaus sauber zu halten ist keine leichte Aufgabe. Gegen Aufpreis lassen wir Teppiche einmal im Jahr professionell reinigen. Sollten Gäste während ihres Aufenthalts Flecken auf dem Teppich hinterlassen oder diese beschädigen, wird ihnen eine entsprechende Gebühr in Rechnung gestellt.
Klimaanlage und Poolheizung: Wir tauschen den Klimaanlagenfilter alle zwei Monate oder in den Sommermonaten bei Bedarf auch häufiger aus. Die Klimaanlagen und Poolheizungen werden zweimal im Jahr professionell überprüft und gewartet.
FEUERLÖSCHER: Im Einklang mit den Gesetzen Floridas für kurzfristig vermietete Häuser stellen wir sicher, dass Ihr Haus mit den entsprechenden Feuerlöschern ausgestattet ist. Wir sorgen dafür, dass der Feuerlöscher jährlich gewartet und neu gekennzeichnet wird. Das staatliche Gesetz schreibt vor, dass wir in unserem Büro einen Rauchmelder für Hörgeschädigte bereithalten müssen. Sollte ein Gast die Nutzung dieses Artikels benötigen, stellen wir ihn kostenlos zur Verfügung.
INSTANDSETZUNG: Es ist Ihnen und uns besonders wichtig, Ihr Zuhause und Ihre Habseligkeiten in gutem Zustand zu halten. Durch unsere regelmäßigen Personalinspektionen Ihres Hauses stellen wir sicher, dass notwendige Reparaturen oder Austauscharbeiten umgehend durchgeführt werden. Von Gästen verursachte Schäden an Haushaltsgegenständen werden mit der Kaution des Gastes verrechnet. Ersatzartikel aufgrund von Abnutzung, wie Handtücher, Bettwäsche, Kissen, Küchengeräte usw., sind nicht durch die Kaution der Gäste abgedeckt. CFRM verfügt über eine eigene Wartungsabteilung, die dazu beiträgt, die Kosten für die meisten wartungsbezogenen Probleme zu senken.
MONATSAUSSCHLÜSSE: Zu Beginn jedes Monats erhalten Hausbesitzer eine detaillierte monatliche Abrechnung aller Zu- und Abflüsse des Vormonats. Im Büro wird ein Immobilienordner mit allen Kontoauszügen, Nebenkostenabrechnungen und Rechnungen aufbewahrt. Dieser Ordner ist auf Anfrage im Büro erhältlich. Die monatliche Abrechnung erscheint auch im Eigentümer-Onlineportal.
RESERVIERUNGEN: Wir benachrichtigen Sie als Eigentümer über alle Vorbestellungen für Ihr Zuhause. Bevor Sie eine eigene Buchung bestätigen, liegt es in Ihrer Verantwortung, die Verfügbarkeit in unserem Büro zu prüfen. Sobald wir eine Reservierung mit Ihnen, dem Hauseigentümer, bestätigt haben, können für alle von Ihnen vorgenommenen Änderungen oder Stornierungsanfragen, die zu einer Verschiebung der Buchung führen, Strafen anfallen, wenn keine alternative Unterkunft gefunden werden kann.
EIGENTÜMER-BUCHUNGEN: Hausbesitzer können jederzeit Buchungen für ihre Immobilie vornehmen. Es ist jedoch wichtig, sich bei Central Florida Rentals & Management Inc. zu erkundigen, ob die Immobilie verfügbar ist.
DIENSTLEISTUNGEN FÜR DIE GÄSTE: CFRM bietet Gästen rund um die Uhr Kundendienst für allgemein anerkannte Notfälle. Fast alle Anliegen, die während des Aufenthalts eines Gastes auftreten, werden während der Bürozeiten bearbeitet.
KOMMUNIKATION: Unser Team bei Central Florida Rentals & Management Inc. betrachtet unsere Beziehung zu Hausbesitzern als eine funktionierende Partnerschaft. Aus diesem Grund sind wir stets stolz auf eine effektive Kommunikation. Telefonanrufe werden während der Bürozeiten umgehend beantwortet und Ihre Anmerkungen und Fragen per E-Mail werden so schnell wie möglich von uns bearbeitet.
Für weitere Informationen und den Preisplan rufen Sie 863-421-0905 an oder senden Sie uns eine E-Mail an info@cfrmvillas.com.
