Allgemeine Geschäftsbedingungen für Kurzzeitmieten 1. Vereinbarung Mit der Unterzeichnung unseres Mietbuchungsformulars und unserer Vereinbarung (der Vereinbarung) stimmen alle Gäste den folgenden Mietbedingungen zu. Diese Mietbedingungen und die Vereinbarung stellen einen Vertrag zwischen Central Florida Rentals & Management Inc (CFRM Villas) und dem Hauptgast dar, der die Vereinbarung unterzeichnet. Der Hauptgast bestätigt, dass er/sie berechtigt ist, die Vereinbarung im Namen aller genannten Gäste zu unterzeichnen, einschließlich derjenigen, die zu einem späteren Zeitpunkt hinzugefügt oder ersetzt werden. Ein Vertrag kommt erst dann zustande, wenn wir den ausgefüllten und unterschriebenen Vertrag, die vereinbarte Summe (in der Regel die Anzahlung) und die schriftliche Bestätigung erhalten haben.
2. Mietpreis Im Mietpreis ist der übliche Verbrauch der Nebenkosten des Hauseigentümers enthalten. Die Umsatz- und Touristensteuern für Florida sind nicht darin enthalten. Das Haus ist komplett möbliert und sollte über die meisten Dinge verfügen, die Sie für einen angenehmen Kurzaufenthalt benötigen. Die Reinigung der Wohnung erfolgt vor Ihrer Ankunft und bei Ihrer Abreise, es sei denn, zusätzliche Leistungen werden von uns ebenfalls gewünscht und in der Regel von Ihnen finanziert. Zum Zeitpunkt der Zahlung können, wie in der Vereinbarung angegeben, Kreditkarten- oder andere Gebühren erhoben werden, um die normalen Provisionen zu decken, die ansonsten von den Eigentümern zu zahlen sind.
3. Belegung Im Normalfall beginnt die Miete um 16:00 Uhr des geplanten Anreisetages und endet um 11:00 Uhr des geplanten Abreisetages. Frühzeitige Ankunfts- und/oder späte Abreisezeiten unterliegen der Verfügbarkeit und der Vereinbarung mit den Eigentümern oder unseren Hausverwaltern (siehe Vereinbarung). Während Ihres Aufenthalts kann es erforderlich sein, dass Mitarbeiter und/oder Vertreter von „CFRM“ die Räumlichkeiten betreten, um routinemäßige Wartungs- und/oder Reparaturarbeiten durchzuführen. Darüber hinaus wird die Privatsphäre der Gäste stets respektiert und wenn möglich immer mit angemessener Vorankündigung benachrichtigt, die Eigentümer behalten sich außerdem das Recht vor, die Unterkunft jederzeit während Ihres Aufenthalts zu betreten. Haustiere und Rauchen sind im Mietobjekt zu keiner Zeit gestattet. Zum Schutz des Grundstücks und aus Höflichkeit gegenüber unseren Nachbarn ist die Nutzung eines Grills durch Gäste ohne vorherige ausdrückliche Zustimmung der Eigentümer ebenfalls nicht gestattet. Das Rauchen ist im Poolbereich gestattet, sofern Aschenbecher verwendet werden. ** Laut Gesetz ist die maximale Anzahl der in unserem Haus übernachtenden Personen im Mietvertrag angegeben **. Nach dem Recht des Bundesstaates Florida sind nur die in der Vereinbarung genannten Personen berechtigt, sich in der Unterkunft aufzuhalten. Sobald alle (endgültigen) fälligen Beträge für die Miete der Immobilie eingegangen sind, wird dem Hauptgast eine weitere Mitteilung mit detaillierten Anweisungen und Informationen zum Zugang zur Immobilie und zum Ein- und Ausschalten der Sicherheitsalarmanlage zugesandt. Unser Haus verfügt über ein schlüsselloses Schließsystem an der Eingangstür des Anwesens für Ihren Komfort (späte Anreise usw.). Eine Untervermietung durch Gäste ist nicht gestattet.
4. Reservierungsverfahren Erste Reservierungen können per E-Mail, Fax oder Telefon vereinbart werden. Reservierungen müssen durch Rücksendung eines ausgefüllten, unterzeichneten Mietvertrags zusammen mit einer vereinbarten Anzahlung, normalerweise $175,00, bestätigt werden. Anzahlungen sind nicht erstattungsfähig, außer wie unten (in Abschnitt 7) vorgesehen. Die vollständige Bezahlung der Miete (oder der fällige Restbetrag abzüglich der geleisteten Anzahlung) muss bis spätestens 13.00 Uhr erfolgen
später als 60 Tage vor dem geplanten Ankunftsdatum. Wenn die Zahlung nicht bis zum Fälligkeitsdatum eingeht, wird Ihre Reservierung möglicherweise storniert und Ihre Anzahlung verfällt.
5. Kaution Um groben Missbrauch und Schaden an unserem Eigentum zu verhindern, müssen zum Zeitpunkt der Unterzeichnung und Rückgabe des Mietvertrags auch Kreditkartendaten angegeben werden. Wie es bei einer Reservierung in einem Hotel oder Motel üblich ist, ist vor der Ankunft eine Kaution zu hinterlegen, um versehentliche Brüche, Verluste oder Schäden abzudecken, die während des Aufenthalts in der Villa auftreten können. CFRM Villas verlangt eine einmalige begrenzte Gebühr für die Vollkaskoversicherung bei Unfallschäden in Höhe von $45,00. Bitte beachten Sie, dass Gäste für vorsätzlich verursachte Schäden an der Unterkunft haftbar gemacht werden. Ungeachtet dessen sind Schäden oder ungewöhnlicher Verbrauch von Nebenkosten des Hausbesitzers in voller Höhe zu zahlen, ohne Einschränkung der Kaution.
6. Angemessene Pflege der Unterkunft Alle Gäste werden gebeten, die Unterkunft, ihre Möbel, Einrichtungsgegenstände, Utensilien und sonstigen Einrichtungen mit der gebotenen Sorgfalt und Respekt zu behandeln. Es wird erwartet, dass Sie die Unterkunft in einem einigermaßen sauberen und ordentlichen Zustand verlassen und dass Sie alle in unserem Haus angebrachten Hinweise befolgen, von denen viele Ihrem Wohlergehen und Ihrer Sicherheit dienen. Sollte es während Ihres Aufenthaltes zu einem Unfall oder Schaden kommen, rufen Sie bitte sofort Central Florida Rentals an. Wir werden uns bemühen, das Problem oder den Verfügbarkeitsverlust so schnell wie möglich zu beheben. Von Gästen wird erwartet, dass sie die Unterkunft in einem einigermaßen sauberen und ordentlichen Zustand verlassen und alle Küchenutensilien gereinigt oder in die Spülmaschine gegeben werden. Gäste werden auch daran erinnert, dass in Florida ein tropisches Klima herrscht und daher viele, viele Insekten usw. beheimatet sind. Unser Haus wird regelmäßig behandelt, um solche unerwünschten Besucher abzuwehren, aber zwangsläufig finden sie gelegentlich den Weg in das Anwesen. Sie lassen sich am besten durch Besprühen mit einem geeigneten Produkt bekämpfen. Das Problem kann erheblich verringert werden, wenn Lebensmittel und/oder Krümel nicht auf Arbeitsplatten, Tischen, Böden und/oder im Poolbereich liegen bleiben und verschüttete Flüssigkeiten sofort beseitigt werden. Denken Sie auch daran, nach Möglichkeit alle Fenster und Türen zu schließen, um Insekten fernzuhalten und die ordnungsgemäße Funktion der Klimaanlage zu gewährleisten. Dies trägt auch dazu bei, die laufenden Kosten niedrig zu halten. Bitte beachten Sie, dass Gästen dringend empfohlen wird, auch die kleinsten Probleme unseren Managern bei CFRM Villas zu melden, wenn sie sich im Haus aufhalten (z. B. schwache Batterien in den Rauchmeldern, nicht funktionierende Glühbirnen, Anzeichen von Ungeziefer usw.). Bitte rufen Sie während der Bürozeiten 863-421-0905 an, um etwaige Probleme zu melden.
7. Stornierungsbedingungen Alle Stornierungen durch Gäste müssen schriftlich bestätigt werden und unterliegen den folgenden Strafen:
• 4 Wochen vor dem geplanten Ankunftsdatum: 100% des gesamten Mietpreises.
• 4 Wochen oder mehr, aber weniger als 6 Wochen vor dem geplanten Ankunftsdatum: Verlust von 50% der vollen Mietkosten. In den äußerst außergewöhnlichen Umständen, dass Eigentümer oder Manager eine geplante oder bestätigte Buchung stornieren müssen,
CFRM Villas wird sich bemühen, ein geeignetes alternatives Mietobjekt zu finden und die Eignung mit den Gästen abzustimmen. Sollte dies nicht möglich sein, werden die gezahlten Beträge vollständig zurückerstattet, jedoch ohne Zinsen und/oder sonstige Entschädigungen oder Haftung für Verluste. Weder die Eigentümer noch die Verwalter übernehmen die Verantwortung (und es wird keine Entschädigung gezahlt), wenn eine Stornierung und/oder Änderungen der Buchungsbedingungen aufgrund von Krieg oder Kriegsgefahr, Aufruhr oder Bürgerkrieg erforderlich werden oder erforderlich werden Aufruhr, Terroranschlag, Arbeitskampf, Naturkatastrophe, Feuer, Überschwemmung, Nuklearunfall, widrige Wetterbedingungen und/oder jedes andere äußerst bedeutsame und außergewöhnliche Ereignis, das außerhalb der angemessenen Kontrolle der Eigentümer und/oder Manager liegt. Darüber hinaus übernehmen weder die Eigentümer noch CFRM Villas die Verantwortung für die Schließung oder Überlastung von Flughäfen, technische Probleme beim Transport oder bei Annullierungen oder Flugplanänderungen durch Fluggesellschaften, egal ob Flugplan oder Charter.
8. Änderungsrichtlinie Alle Änderungswünsche einer bestätigten Buchung müssen schriftlich an CFRM Villas gerichtet und von CFRM Villas schriftlich bestätigt werden. Obwohl alle Anstrengungen unternommen werden, um eventuellen Änderungswünschen einer Buchung nachzukommen (je nach Verfügbarkeit), können wir nicht garantieren, dass dies möglich ist. Wenn eine Änderung nicht möglich ist und der Gast sich für eine Stornierung entscheidet, gelten die oben genannten Stornierungsbedingungen.
9. Allgemeine Gesundheit, Sicherheit und Risiken Weder die Eigentümer noch die Hausverwalter übernehmen die Haftung oder Verantwortung für Verletzungen, die durch die Nutzung des Grundstücks, des Pools und/oder des Spas entstehen. Es liegt in der Verantwortung aller erwachsenen Gruppenmitglieder, sicherzustellen, dass Kinder im Poolbereich stets ordnungsgemäß beaufsichtigt werden. Laut Gesetz ist es Kindern nicht gestattet, den Pool, das Spa oder den Poolbereich unbeaufsichtigt zu betreten. Im Poolbereich müssen die ausgehängten Poolregeln eingehalten werden. Zu ihrer eigenen Sicherheit werden Gäste außerdem ausdrücklich gebeten, den Pool nicht zu benutzen, während sie unter dem Einfluss von Alkohol, Medikamenten und/oder anderen bewusstseinsverändernden Substanzen stehen. Alarme an den Türen zum Poolbereich dürfen nicht ausgeschaltet, manipuliert oder auf andere Weise deaktiviert werden. Wenn die Immobilie über eine Sicherheitsalarmanlage verfügt, muss diese jedes Mal eingeschaltet werden, wenn die Immobilie unbeaufsichtigt ist oder verlassen wird. Weder die Eigentümer noch CFRM Villas übernehmen die Verantwortung für den Verlust persönlicher Gegenstände während des Aufenthalts in der Unterkunft oder nach der Abreise. Es liegt in der Verantwortung der Gäste, eine entsprechende Reiseversicherung oder die von CFRM Villas angebotene Versicherung abzuschließen, um alle Aspekte Ihrer Reise abzudecken und sicherzustellen, dass Pässe, Visa und andere Dokumente in Ordnung sind. Die Aufbewahrung von Wertgegenständen in der Unterkunft erfolgt auf eigenes Risiko; Wir übernehmen keine Verantwortung für verlorenes oder gestohlenes Eigentum. Obwohl die meisten Krankenhäuser Notfälle behandeln müssen, kann die medizinische Versorgung danach extrem teuer sein. Aus diesem Grund werden alle Gäste dringend gebeten, sicherzustellen, dass alle Mitglieder Ihrer Gruppe über eine angemessene und angemessene Versicherung verfügen.
10. Pool- und/oder Spa-Heizung Der Einsatz der Poolheizung kann nicht die tatsächliche Temperatur des Wassers im Pool garantieren. Dies hängt von vielen Faktoren ab, darunter (zum Beispiel) der Umgebungstemperatur, den allgemeinen Wetterbedingungen, der Anzahl der Personen, die den Pool nutzen, und davon, ob die Poolabdeckung über dem Pool angebracht ist, wenn dieser nicht verwendet wird. Bei schlechtem Wetter können Gäste zu ihrer eigenen Sicherheit den Pool oder die Poolheizung möglicherweise überhaupt nicht nutzen. Selbstverständlich werden alle erforderlichen Wartungsarbeiten durchgeführt, um die einwandfreie Funktion der Poolheizung aufrechtzuerhalten. Es kann jedoch nicht garantiert werden, dass die Poolheizung das Wasser auf eine angenehme Temperatur zum Schwimmen erwärmen kann. Die Gäste werden dies tun Ich finde es sinnvoll, die Poolabdeckung zu verwenden, wenn der Pool nicht benutzt wird. Trotz der oben genannten Elemente, die außerhalb der Kontrolle der Eigentümer und Manager liegen, werden alle Kosten für die Beheizung des Pools erhoben, sofern diese von den Gästen verlangt wurden. Die Poolheizung ist ein zusätzlicher Service, den Ihnen der Hausbesitzer gegen Aufpreis zu Ihrem Vergnügen anbietet. Maschinen können jedoch ausfallen, und das passiert auch. Sollte die Poolheizung während Ihres Besuchs ausfallen, werden alle zumutbaren Anstrengungen unternommen, um sie rechtzeitig reparieren zu lassen. Allerdings können weder der Eigentümer noch die Verwaltungsgesellschaft haftbar gemacht werden, wenn die Heizung aus Gründen, die sie nicht zu vertreten haben, nicht rechtzeitig wiederhergestellt werden kann. Ist eine rechtzeitige Reparatur nicht möglich, erhält der Gast eine Rückerstattung für die Zeit, in der die Poolheizung nicht betriebsbereit war, jedoch ohne Zinsen und/oder sonstige Entschädigungen oder Haftung für Verluste.
11. Rechtlicher Haftungsausschluss Es wurde größte Sorgfalt darauf verwendet, die Richtigkeit aller bereitgestellten Informationen und Marketingmaterialien sicherzustellen. Trotz aller Bemühungen aller Beteiligten, Ihren Aufenthalt so angenehm wie möglich zu gestalten, kann es jedoch gelegentlich vorkommen, dass bestimmte Dienste und Einrichtungen aus Gründen, die außerhalb unserer Kontrolle liegen, nicht verfügbar sind, vielleicht auch nur für einen sehr kurzen Zeitraum. Beispiele für solche Ursachen können routinemäßige Wartungs- und/oder Renovierungsarbeiten, schlechtes Wetter und/oder Schäden durch einen früheren Gast sein, für die vor Ihrer Ankunft nicht genügend Zeit zur Behebung vorhanden war. Wenn uns bekannt ist, dass eine in den bereitgestellten Informationen beworbene Einrichtung oder Dienstleistung während der Dauer Ihres Aufenthalts nicht verfügbar sein wird, werden wir, soweit möglich, Maßnahmen ergreifen, um Sie vor Reiseantritt zu benachrichtigen. Auch einige Einrichtungsgegenstände und Ausstattungen können von der beworbenen abweichen. Vertragsbruch: Gemäß der Satzung 509 des US-Bundesstaates Florida kann die Nichteinhaltung der in diesem Dokument und den zugehörigen Dokumenten dargelegten Geschäftsbedingungen durch ein Mitglied der Gruppe eines Hauptgastes dazu führen, dass die Buchung storniert und/oder gekündigt wird. Unter solchen Umständen verfallen alle Gelder und die Eigentümer, die Verwaltungsgesellschaft CFRM Villas und/oder die Agenten übernehmen keine Haftung für etwaige Folgeschäden, die einem Gast entstehen. Im Falle von Schäden an der Unterkunft, die über die Kaution hinausgehen, werden der Hauptgast und die Gruppe zur Verantwortung gezogen und müssen eine Rückerstattung ohne Begrenzung der Kaution leisten. Für den seltenen Fall, dass ein solches Ereignis eintritt, behält sich CFRM Villas das Recht vor, angemessene Gebühren im Zusammenhang mit der Beschaffung von Zahlungen zu erheben.
12. Beschwerde oder Unzufriedenheit Im unwahrscheinlichen Fall, dass im Zusammenhang mit Ihrem Aufenthalt ein Problem auftritt (außer in Bezug auf den Buchungsprozess selbst bei uns, den Eigentümern), sollte dies zunächst mit unseren örtlichen Hausverwaltern besprochen werden. Es wird jeder Versuch unternommen, etwaige Probleme oder Streitigkeiten unverzüglich zu lösen. Aus offensichtlichen Gründen können weder die Eigentümer noch die Manager für bestimmte Probleme haftbar gemacht werden, die außerhalb unserer Kontrolle liegen, beispielsweise die Handlungen oder Unterlassungen Dritter oder öffentlicher Versorgungsunternehmen und andere Handlungen und/oder Ereignisse, wie sie in Abschnitt aufgeführt sind 7.
13. Definitionen Immobilienverwaltungsgesellschaft: Central Florida Rentals & Management, Inc. (CFRM Villas) Hauptgast: die Person, die die rechtliche Vereinbarung im Namen aller Gäste für jeden Aufenthalt unterzeichnen muss, die im Mietbuchungsformular und in der Vereinbarung aufgeführt sind („“ der Vereinbarung?), einschließlich aller späteren Änderungen der Partei. Der Hauptgast stimmt den Allgemeinen Geschäftsbedingungen im Namen aller vereinbarten Gäste zu, die in der Vereinbarung aufgeführt und ansonsten geändert sind. Der Hauptgast muss Mitglied der Gruppe sein, die einen Aufenthalt in der Unterkunft plant, und mindestens 21 Jahre alt sein.