Un service complet de gestion immobilière et de location à court terme Entreprise
Central Florida Rentals & Management Inc. dba CFRM Villas est une entreprise de gestion immobilière à service complet et de location à court terme travaillant dans la région de Four Corners en Floride centrale depuis 2005. Nous offrons des services de gestion consciencieux et professionnels au propriétaire absent. Notre personnel bien formé et engagé est vos yeux et vos oreilles ici dans le centre de la Floride. Pendant que vous poursuivez vos activités dans une autre partie du monde, notre entreprise vous offre une tranquillité d'esprit dans l'entretien de votre propriété. Tous les membres de l'équipe sont des résidents légaux ou des citoyens des États-Unis, ce qui signifie que nous n'allons nulle part !
Si investir dans une maison de vacances dans la grande région d’Orlando est une décision de vie importante ; votre choix d’une société de gestion immobilière et de location à court terme professionnelle et consciencieuse est tout aussi important. CFRM Villas est l'une de ces entreprises et je suis heureux d'offrir nos services à l'acheteur de maison de vacances. Ma femme Lizzy, agent immobilier agréé, et moi avons démarré cette entreprise en 2005 et offrons actuellement à nos clients une expérience d'investissement unique sous le même toit.
Motivé par la conviction bien fondée que l'achat d'une maison de vacances dans le centre de la Floride constitue un excellent investissement, notre service de location peut offrir en toute confiance un retour sur investissement sans égal. L’argent stagne à la banque et la Bourse est toujours un pari. Les revenus locatifs de CFRM pour des maisons de vacances bien aménagées en disent long sur notre confiance sous-jacente. N'hésitez pas à contacter un membre de notre équipe dès aujourd'hui pour une consultation gratuite !
Vous constaterez que le fait d'être propriétaire absent comporte de nombreux défis et nous promettons de nous en occuper pour vous afin que vous puissiez vous reposer en toute tranquillité dans votre propriété de vacances en Floride. Votre maison de vacances doit être une expérience heureuse et prospère. Nous vous promettons nos meilleurs efforts en votre nom.
Vous serez heureux de l'avoir fait !
Nos services de gestion de base comprennent, sans toutefois s'y limiter, les domaines suivants :
PORTAIL PROPRIÉTAIRE : Les propriétaires ont un accès direct à leur compte en ligne. Ici, ils peuvent surveiller le calendrier de réservation, suivre ou ajouter des bons de travail et consulter leurs relevés de compte mensuels.
FORFAITS MEUBLES : If you are a new homeowner or just looking to replace the furniture package in your vacation home, our qualified staff can offer you packages to fit your budget. Anna McCloskey has extensive experience decorating homes not only in the Orlando area but throughout the State of Florida as well. Contact Anna today at info@cfrmvillas.com.
PAIEMENTS DE FACTURES : CFRM effectue le paiement rapide de toutes les factures de services publics – électricité, gaz, eau, téléphone, télévision par câble, Internet, ainsi que les taxes de vente et de séjour pour les locations de vacances au nom du propriétaire. Les propriétaires ont le choix d’effectuer leurs propres paiements de services publics par prélèvement bancaire direct.
L'ENTRETIEN DES PELOUSES: Les premières impressions sont des impressions durables. Pour cette raison, la pelouse est tondue et bordée chaque semaine. Les arbustes sont taillés chaque fois que nécessaire. Les mauvaises herbes sont également enlevées chaque semaine. Des professionnels inspectent les pelouses chaque année sans frais supplémentaires pour vérifier les dommages causés par les parasites et les insectes. Le système d'irrigation est surveillé de près pour garantir un arrosage adéquat de l'herbe et des arbustes et minimiser la facture d'eau. Moyennant des frais supplémentaires, nous traitons les pelouses contre les parasites et appliquons de l'engrais trois à quatre fois par an. Le HOA peut également gérer l’entretien des pelouses.
ENTRETIEN DE LA PISCINE : Puisqu’il est de la plus haute importance de maintenir la piscine impeccable et sécuritaire pour les nageurs, notre équipe d’entretien de la piscine nettoie soigneusement la piscine chaque semaine. L'eau est vérifiée pour les niveaux de produits chimiques et les produits chimiques appropriés sont appliqués. La terrasse de la piscine et les meubles sont également lavés chaque semaine. Si des nettoyages supplémentaires s'avèrent nécessaires au cours de la semaine, comme c'est le cas lorsque des vers envahissent la piscine pendant la saison des pluies, notre équipe d'entretien de piscine s'occupera du problème sans frais supplémentaires. Les écrans d’abri de piscine endommagés ou déchirés sont remplacés au besoin. Voir la grille tarifaire pour plus de détails.
ANTIPARASITAIRE: En raison des conditions climatiques semi-tropicales de la Floride, votre maison est traitée mensuellement pour lutter contre les parasites. Si une maison n’est pas traitée, les fourmis, les araignées et les cafards s’infiltrent rapidement dans votre propriété.
ACCÈS À LA MAISON : Pour des raisons de sécurité, seules les serrures à clavier électronique Schlage sont utilisées sur la porte principale. Cela signifie que personne ne reçoit de clé. Le code d'accès est modifié immédiatement après le départ des clients.
NETTOYAGE DE LA MAISON: Votre maison est soigneusement vérifiée pour déceler tout élément endommagé ou manquant et soigneusement nettoyée immédiatement après le départ des invités. Les draps et les serviettes sont lavés. Les salles de bains sont correctement désinfectées. Les maisons sont inspectées avant l'arrivée des clients et à nouveau après le départ pour vérifier qu'aucun dommage ou abus n'a été causé à la propriété. Tout dommage ou perte à la propriété pendant le séjour des clients est facturé directement aux clients et non au propriétaire.
NETTOYAGE DE TAPIS: Garder les tapis propres dans une maison de vacances n’est pas une tâche facile. Moyennant des frais supplémentaires, nous faisons nettoyer les tapis par des professionnels une fois par an. Si les clients tachent ou endommagent la moquette pendant leur séjour, ils seront facturés en conséquence.
AC ET CHAUFFAGE DE PISCINE : Nous remplaçons le filtre A/C tous les deux mois ou plus fréquemment si nécessaire pendant les mois d'été. Les unités de climatisation et de chauffage de piscine sont inspectées et entretenues professionnellement deux fois par an.
EXTINCTEUR D'INCENDIE: Conformément aux lois de Floride régissant les maisons de location à court terme, nous veillons à ce que votre maison soit équipée du ou des extincteurs appropriés. Nous veillerons à ce que l’extincteur soit entretenu et ré-étiqueté chaque année. La loi de l'État nous oblige à avoir dans nos bureaux un détecteur de fumée pour les malentendants. Si un client a besoin d'utiliser cet article, nous le fournissons gratuitement.
RÉPARATIONS: Garder votre maison et ses biens en bon état est particulièrement important pour vous et pour nous. Nos inspections fréquentes de votre maison garantissent que toutes les réparations ou remplacements nécessaires sont effectués immédiatement. Les dommages causés aux articles ménagers par les clients seront facturés sur le dépôt de garantie des clients. Les articles de remplacement dus à l'usure, tels que les serviettes, les draps, les oreillers, le matériel de cuisine, etc., ne sont pas couverts par les dépôts de garantie des clients. CFRM dispose de son propre service de maintenance interne, ce qui permet de réduire le coût de la plupart des problèmes liés à la maintenance.
RELEVÉS MENSUELS : Au début de chaque mois, les propriétaires recevront un relevé mensuel détaillé de toutes les entrées et sorties du mois précédent. Un classeur de propriété sera conservé au bureau avec tous les relevés, factures de services publics et factures. Ce cartable est disponible sur demande au bureau. Le relevé mensuel apparaît également sur le portail en ligne du propriétaire.
RÉSERVATIONS: Nous vous informerons, en tant que propriétaire, de toutes les réservations anticipées pour votre logement. Avant de confirmer votre propre réservation, il est de votre responsabilité de vérifier la disponibilité auprès de notre bureau. Une fois que nous avons confirmé une réservation avec vous, le propriétaire, toute modification ou demande d'annulation faite par vous-même entraînant le déplacement de cette réservation peut entraîner des pénalités si un autre logement ne peut être trouvé.
RÉSERVATIONS PROPRIÉTAIRE : Les propriétaires sont invités à réserver leur propriété à tout moment. Cependant, il est important de vérifier auprès de Central Florida Rentals & Management Inc. pour vous assurer que la propriété est disponible.
SERVICES À LA CLIENTÈLE: CFRM offre à ses clients un service client 24h/24 et 7j/7 pour les urgences universellement reconnues. La plupart des problèmes qui surviennent pendant le séjour d'un client sont traités pendant les heures de bureau.
COMMUNICATION: Notre équipe de Central Florida Rentals & Management Inc. considère notre relation avec les propriétaires comme un partenariat de travail. Pour cette raison, nous sommes toujours fiers d’une communication efficace. Les appels téléphoniques reçoivent une réponse rapide pendant les heures de bureau et vos observations et questions par courrier électronique recevront notre attention aussi rapidement que possible.
Pour plus d'informations et le barème de prix, appelez le 863-421-0905 ou envoyez-nous un courriel à info@cfrmvillas.com.